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  城控・桃花源位于漳河新区 605 所院内，航空路以北，由中房集团荆门公司开发，蓝城集团合作打造，定位为低密湖山住区，总建面约 15 万方，容积率 1.45，绿化率 30%，涵盖中式合院与宽景平层，车位比 1:1.05。

一、全龄教育资源

自建九班制幼儿园（已封顶），根据 2025 年划片政策，归属天鹅学校（小学、初中）学区范围，3 公里内覆盖红旗小学、实验小学、海慧中学、龙泉中学等优质公办校。需注意划片细则以教育局最终通知为准。

二、便捷交通网络

紧邻航空路、荆山大道，1 公里内有福禧山庄站（274 米）、石莲村站等公交站点，覆盖 4 路、9 路、15 路、56 路等公交线路，10 分钟车程可达漳河新区核心区，15 分钟直达市中心。自驾经罗汉山隧道可快速连通东宝老城区与漳河新区。

三、成熟商业配套

1.5 公里直达中天街商圈、银泰城，2 公里范围内有东方百货、中商百货等大型商超，社区规划少量沿街商业，满足日常购物需求。

四、医疗与生态保障

3 公里内有荆门市第一人民医院（三甲）、第二人民医院等医疗资源；毗邻 1170 亩龙泉公园、黑山景区及荆山、象山、西宝山三座山脉，森林覆盖率超 90%，负氧离子浓度高，生态宜居。

五、国企品质与进度

开发商中房集团为 AAA 级国企，部分楼栋已封顶，幼儿园主体完工，预计 2025 年 5 月交付。需注意施工区域可能存在噪音，建议实地考察。

总结：项目以低密湖山、国企品质、全龄教育为核心优势，适合重视生态环境与学区稳定性的家庭。建议优先选择已封顶楼栋，核实最新划片政策，并结合通勤需求综合评估。

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