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  城控・桃花源以 “学府旁的低密住区” 为定位，踞荆门老城区核心，距百年名校龙泉高中仅 1200 米，步行15分钟即达，是城控集团继秀江南后又一国企力作，为教育需求家庭打造 “出校门即入家门” 的理想居所。

一、全龄教育集群，名校资源环伺

  项目周边形成 15 年教育闭环：社区配建 6 班制公立幼儿园，步行 20分钟可达红旗小学、荆门一中，3 公里内覆盖荆门实验中学、荆楚理工学院，教育资源密度居全城前列。尤其与龙泉高中仅一路之隔，该校 2024 年一本升学率达 89%，居住小区业主子女可近享优质师资与学风熏陶，避免长途通勤困扰。

二、低密社区，迭代户型

  以 1.8 容积率打造 12 万方新中式社区，6-11 层洋房与小高层错落分布，42% 绿化率移植乌桕、银杏等景观树，构建 “三进院落” 园林。主力建面 102-143㎡户型，得房率 86%-92%，如 125㎡四室采用南向四开间，7 米阳台连接客厅与次卧，主卧套房配步入式衣帽间，满足二孩家庭需求。部分房源带入户花园，实现 “N+1” 灵动空间。

三、老城芯配套，生活便利度高

  商业方面：1500 米内有中商百货、东方百货，20分钟达中天街商圈；医疗保障：距荆门一医（三甲）1800 米，步行可达；休闲配套：毗邻龙泉公园、天鹅湖公园，晨练散步便捷。交通上，4 路、9 路公交直达全城。

四、国企保障与政策红利

  城控集团国企背书，项目为准现房销售，2025 年首批已经交付，规避期房风险。当社区配备智能安防与城控自持物业，物业费 1.4元 /㎡/ 月，性价比突出。

  作为老城芯罕见的低密新盘，桃花源以 “名校零距离 + 成熟配套 + 国企现房”，成为教育改善家庭的优选。

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