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买房需准备的资料分全款和贷款两类，结合婚姻状况有差异：

1. 全款购房：已婚者备夫妻双方身份证、户口本、结婚证；单身者备身份证、户口本及单身证明。

2. 贷款购房：已婚者加备双方收入证明、近半年至一年银行流水、征信报告；单身者除基础证件，需单独提供收入证明、银行流水及征信报告。若用公积金贷款，还需补充公积金缴存证明、购房合同及首付款发票，确保材料真实有效。

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