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一、核心板块：掇刀区价值高地占位

落址掇刀区核心发展板块，作为荆门城市向南拓展的重点区域，这里集聚政务、商业、教育等优质资源，是城市更新与房地产试点核心承载区。板块内已形成成熟居住氛围，周边 1 公里内覆盖多个成熟社区，生活配套密度居全市前列，依托 “清零无房户、提升旧房户” 安居工程政策，区位发展潜力持续释放。

二、教育核芯：12 年全龄学区环伺

地理位置最突出优势为 “多学区一体化覆盖”，步行 10 分钟内可达掇刀石小学、军马场学校，与掇刀石中学直线距离仅 800 米，构建从幼儿园到高中的 12 年教育闭环。作为荆门重点打造的 “教育置业标杆项目”，其学区确定性吸引大量家庭客群，上市仅 4 个月网签量即达 356 套，印证教育区位价值。

三、交通商业：15 分钟全能生活圈

紧邻象山大道延长线与军马场路两条城市主干道，距公交 29 路、56 路站点约 500 米，15 分钟车程可直达荆门高铁西站，无缝衔接全国路网。商业配套方面，3 公里内覆盖万达广场、掇刀人民广场等核心商圈，社区自带商业已全部售罄，下楼即可满足日常消费需求。

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