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战略区位核心

处于掇刀区核心板块，北接老城区成熟生活圈，南连新区发展带，左右逢源承接城市 “南拓西进” 红利。作为 572 亩央企大盘，占据区域产城融合核心，智慧冷链物流园等规划落地将持续赋能区域价值。

立体交通网络

1 公里内覆盖 2 路、15 路等 6 条公交线路，108 米即达石化家苑公交站，直达市中心与汽车站。自驾可快速衔接深圳大道、象山大道，4 公里内接驳高速入口，8 公里直达高铁西站，15 分钟实现跨城通勤。

全维配套布局

教育上，自建幼儿园 + 步行 845 米达军马场学校，3 公里内 6 所学府覆盖全龄教育链。医疗上，直线不足 200 米达三甲市中心医院南院，配建 2000㎡社区卫生服务中心。商业方面，1 公里内双万达商圈环伺，自带 1.5 万方社区商业，300 米即达生鲜市场。

生态低密禀赋

1.8 公里内坐拥天鹅湖公园、千佛洞森林公园，社区容积率仅 2.2，绿化率超 35%，46 米宽楼间距搭配名贵绿植，实现 “入则静谧” 的居住体验。

发展潜力凸显

依托掇刀区 “产城融合” 战略，周边产业与配套持续升级。央企现房销售消除置业风险，叠加区域价值攀升，成为稳健置业优选。

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