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  洋丰・龙泉云璟丨北宸位于漳河新区荆山大道与双喜大道交会处（园博园旁），是洋丰地产打造的标杆性改善型社区，定位为高品质湖居大盘，总建筑面积约 18 万方，容积率 1.5，绿化率超 30%，涵盖露台洋房、花园叠墅、环幕大平等多元业态，以 “负公摊、得房率高” 为核心亮点。

一、核心价值

1. 户型创新：建面约 135-225㎡产品中，露台洋房首创全景空中露台（建面约 135-155㎡），得房率高达 99%，6.8 米大横厅搭配 10 米南向揽景阳台；环幕大平层（182-225㎡）配备 360 度景观窗，开放式布局尽显奢华。

2. 全龄配套：自建 2000㎡全场景生活文化中心，涵盖健身房、棋牌室、童乐荟、萌宠空间等；规划商业街、幼儿园，3 公里内覆盖双喜小学（步行 790 米）、天鹅学校等优质教育资源，医疗配套有荆门市中心医院南院区（2.6 公里）。

3. 交通与生态：紧邻荆门西站，1 公里内有 12 个公交站点；毗邻 2000 亩园博园及天鹅湖公园，负氧离子含量高，生态宜居。

二、开发商与品质

洋丰地产为国家一级资质房企，项目采用现代风格玻璃幕墙外立面，社区规划下沉式花园、环形水景等景观节点，物业由洋丰自持，安防系统完善。当前参考均价 6350 元 /㎡，总价 86 万起，部分楼栋已封顶，预计 2026 年交付。

总结：洋丰・龙泉云璟丨北宸以创新户型、国企品质、全龄配套及生态优势，成为漳河新区高端改善优选。适合追求高得房率、湖居体验及学区资源的家庭，建议优先选择已封顶楼栋，并核实最新入学政策。

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