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一、枢纽区位，多维交通畅达

地处掇刀区象山大道南段核心，紧邻城市主干道象山大道与深圳大道交汇处，1 公里内覆盖 3 条公交线路（10 路、18 路、29 路），最近公交站点仅 400 米，日常通勤步行可达。距汽车南站 800 米，12 分钟车程直达荆门高铁西站，5 公里衔接市中心商圈，实现 “市内通勤 15 分钟、跨城出行半小时” 交通圈，无论是日常上班还是异地出行均便捷高效。

二、全龄教育，资源近在咫尺

3 公里内构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育闭环，500 米可达掇刀石中心幼儿园，1.2 公里至掇刀区实验小学（市重点），1.8 公里对接掇刀石中学（省示范），无需跨区接送，孩子上学步行或短车程即可抵达。周边还分布 2 所培训机构及社区图书室，教育氛围浓厚，满足家庭长期教育需求。

三、低密准现，居住品质在线

打造容积率 1.8 的低密社区（低于区域 2.2 均值），搭配 38% 超高绿化率，楼间距最宽达 45 米，保障采光与私密性。当前主推 98-142㎡三居户型，均为准现房（2025 年底交付），得房率 85%，部分户型带 6.8 米观景阳台，空间利用率高。车位比 1:1.2，远超区域 1:1 标准，避免 “停车难” 问题，物业为本土知名品牌，收费 1.3 元 /㎡・月，性价比突出。

四、政策叠加，购房成本可控

全面享受荆门 2025 购房补贴：高校毕业生最高补 10 万元，多孩家庭补 2-4 万元，非户籍补 2 万元。显著降低刚需及改善群体购房门槛，资金压力更小。

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