荆房网

 荆门市 2025 年 10 月新房市场呈 “量稳价平、区域分化” 态势，具体销售数据及特征如下：

销量与增速：依托安居工程政策拉动，10 月新房销售延续回暖势头。全市当月销售面积 15.60 万平方米，同比增长 15.1%，环比增长 10.9%。其中中心城区表现尤为突出，10 月成交面积同比激增 38.2%，环比涨幅达 43.6%，占全市成交主力。前 10 月全市新房销售面积累计达 243.05 万平方米，同比增长 15%，市场止跌回正趋势明确。

价格表现：均价保持稳定，10 月全市新房均价为 4461 元 /㎡，与 9 月持平，连续 5 个月维持这一水平。区域间价格差异显著，漳河新区、掇刀区均价较高，如掇刀区新房均价 4765 元 /㎡，沙洋县则低至 3420 元 /㎡。

区域与产品特征：漳河新区为成交热点，10 月商品房成交占中心城区 46.7%，秀江南、中建壹品璟苑等楼盘跻身销量前十。现房销售成为亮点，前 10 月现房销售面积同比增长 104.8%，“即买即住” 需求占比提升。

政策端，人才补贴、契税减免等叠加政策持续发力，叠加 7.2 万引进人才带来的需求支撑，为市场注入稳定动能。

咨询热线：0724-6900669