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因为现在的楼盘较多，而且大多数建筑都是以洋房和高层这两种为主，并且高层分为小高层和高层住宅，那么买房时应该如何去区分小高层和高层呢?

要区分小高层和高层住宅的话，主要还是从建筑的高度来区分，小高层相对于高层住宅还是要稍微低一点的。高层住宅的楼层比较高，通常用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不是很方便。也可以这样理解，比小高层还高的就可以称之为高层了，以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所赞同。

而小高层的话，只是在大多数人口中说得比较多了，才有的一种称呼，我们常说的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大了，小高层泛指是18层以下(7层以上)的住宅。小高层的总楼层不会很高，将舒适性和经济性两个结合在一起，因为具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而更受购房者青睐。

低层、多层、小高层、高层有什么区别

低层：指楼层总数为1-3层(含3层)的住宅。在市里，多表现为别墅;在农村、乡镇，一般为普通民房。由于楼层总数是1-3层，因此住户之间能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性都比较好。它的缺点是，不利于土地资源利用率的提高，在城市里购买这类房子，价格相对比较贵。

多层：指楼层总数为4-6层(含6层)的住宅。多层住宅一般为一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区，一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。

小高层：指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅，广义上18层以内也称为小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。

高层：指楼层总数12层以上，但其楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套房屋室内全明、采光通风良好还是有很大难度的。

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本文编辑：小房子

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